Протокол собрания 19.12.2015

ПРОТОКОЛ СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
ПОС.ДУБРОВСКИЙ УЛ. ТУРОВА 12 А И 12 Б 19.12.2015

Присутствовало по спискам 22 собственника жилья.

1. Заключение договоров электроснабжения.
Слушали:
Представителя УК от том, что ведется работа о заключении договоренностей по присоединению к сетям Мосэнергосбыта.
Решили:
1. Заключать прямые договора жильцов с поставщиком электроэнергии.
2. Использовать при расчетах бытовые тарифы для домов с электроплитами.
Голосовали: __21__ЗА __0____ПРОТИВ ___1_____ВОЗДЕРЖАЛИСЬ

2. Утверждение тарифов платы за содержание жил. фонда для домов 12 а и 12 б.
Слушали:
Представителя УК о текущей финансовой ситуации со сбором платежей.
Решили:
1. Утвердить тариф на содержание жил. фонда в размере 41 руб. за м.кв. до 01.06.2016 с возможностью дальнейшего пересмотра.
2. На основании законодательства РФ отменить уплату отчислений на капитальный ремонт. Поручить УК произвести соответствующий финансовый перерасчет.
3. Повысить платежную дисциплину по оплате услуг ЖКХ.
Голосовали: __20____ЗА ___1___ПРОТИВ _____1___ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
 
3. Оборудование детской площадки.
Слушали:
Представителя застройщика о выполнении обязательств по возведению детской площадки. Оборудование детской площадки обещано не позднее апреля 2016 года.

4. Установка шлагбаумов.
Слушали:
Представителя УК о стоимости установки шлагбаума – 80 тыс.руб. и системы видеонаблюдения – 300 тыс. руб.
Решили:
1. Провести мониторинг цен на установку охранных систем.
2. Подготовить опросный лист и провести опрос среди жителей о комплектации охранной системы: шлагбаум, видеонаблюдение, охранник, забор.
3. Принять решение об установке весной 2016 года.
Голосовали: ______ЗА ______ПРОТИВ ________ВОЗДЕРЖАЛИСЬ

5. Разное (отопление, уборка и др.)
Слушали:
Ответственного за котельную о текущей ситуации с отоплением.
Представителя УК о порядке начисления оплаты за воду.
Решили:
1. Письменно фиксировать все случаи неработающего отопления с составлением соответствующего акта и подачей жалобы/претензии в адрес УК.
2. Пломбировать счетчики в новой УК и подавать сведения о расходе воды для выставления счетов в едином платежном документе по текущим тарифам Ленинского района.
Голосовали: ______ЗА ______ПРОТИВ ________ВОЗДЕРЖАЛИСЬ

Если что то не было внесено в протокол, дополняйте.

По итогам собрания, думаю, основная проблема - "платежная дисциплина". Невозможно содержать дом на 100 т.р. в месяц!
Мы в одной лодке с управляющей компанией! Там явно не хватает ресурсов. Надо както собирать дентги с тех кто не платит. Мы рискуем в морозы остаться с 3мя котлами и 19 градусами в кватирах!
Второй момент - "застройщик" сдал дом с большими косяками! В т.ч. есть косяки по котельной, за которые сейчас нам предлагают заплатить. Поправьте если я ошибаюсь.

Управл.компания или любое тсж - без денег , сборов не потянут и от нас откажутся все, я разговаривала с И . К . Нужна дисциплина . Период ремонтов проходит . Пора платить во время.
К застройщику претензии нет .на все мои даже мелкие просьбы они реагировали всегда , а сегодня это редкость

Ольга

Да от нас могут отказаться, как предыдущая управляющая компания. Ранее оплату придерживал, не было ясности. Наличие протокола убедило о серьезности. Начинаю платить, да и жесткие пени с  Нового года.

По счетчикам воды не понял...
Я уже опломбировал их у предыдущей управляющей компании и заплатил тогда денег.
Сейчас зачем заново опломбировать?

А что по поводу уборки? на этажах сантиметровый слой пыли... SOS

Прошу подсказать как платить за эл.энергию. Где брать форму платежки? Какой тариф?. Спасибо.

по электроэнергии еще нет договора с Мосэнергосбытом этим я так понял УК занимается но пока ничего точно не известно. По уборке они сказали что вроде как взяли уборщицу на испытательный срок, вот нужно до них донести хорошо или плохо убирается.

Общался с директором ук у себя на работе. Проблема неплатежей в новостройках стоит везде. Там ситуация другая и они могут себе позволить держать отдел по работе с дебиторкой. В т.ч. ребята выезжают надом к должникам (которые не живут в доме).
На сколько я понял из общения с И.К. в нашем случае ресурсов нет.
Как будем собирать, товарищи?

Прежнея УК отказалась от нас потому что, у нас километры канализации. (Так было сказано работниками). Если мы убьем неплатежами эту УК, которая под боком, нас конечно подберут другие УК например из Серпухова, не наездимся решать вопросы, да и слесарь будет приезжать в квартал. Безрадостная картина.