У нас есть риск отсутсвия отопления и горячей воды этой зимой

Очень сложная ситуация у нас продолжается с котельной, которая никак не решается. По факту наши дома не готовы к отопительному сезону по двум причинам:
1. В конце июля три теплогенератора (из четырех) были отправлены Застройщиком на техобслуживание. Хотели отправить все четыре, но один нам (Совету Дома) удалось отстоять, иначе мы бы все жили с конца июля без горячей воды. Первоначальный срок ТО был обозначен - две недели, потом он переносился на 1 неделю, на две, до 7 сентября, до 15-го, теперь до 21-го. Соотвественно есть риск, что к началу отопительного сезона работоспособность котельной восстановлена не будет (еще четвертый теплогенератор нужно будет как-то ремонтировать).
2. К нам попало официальное письмо Мособлэнергосбыта, о том, что с 22 сентября будет отключено электроснабжение котельной, поскольку не подписан договор с Энергосбытом по учету электроэнергии, а прежний поставщик ИП Одиноков данный договор расторг с 01.06.2016.
В ходе выездного совещания на наших домах с участием Зам Главы Администрации, Зам. Прокурора, ПТО, УК и др. Мы все эти проблемы озвучили и передали комплект документов в Администрацию, Прокуратуру и Энергосбыт, но решения и ответа пока нет.
Мне кажется, чтобы опять не столкнуться с ситуацией отключения собственникам жилья стоит обратиться в УК, Жилинспекцию, и другие инстанции с обеспокоенностью по данному вопросу.

Вот те на. Приплыли. Узнавали может. Газовый котёл все таки именитой компании какой поставить?

Причем тут газовоя ??, я знаю , что вопрос связан с мосэнергосбытом , она просит в срочном порядке оформить соглашение по итп(котельная) . Письмо в упраляющую компанию направлено .

Заявление подать в прокуратуру.
Из поста выше не понятно - передали комплект документов - это какая-то официальная процедура была?

Да официальная там письма обращения протоколы собраний жильцов и т.д. Чем больше будет обращений в разные органы от жителей тем вероятнее получить реакцию. Иначе отключат и все.

А что нужно , чтоб не отключили ? Что говорит УК ?

Что говорит УК:
1. С момента когда она подпишет доп. соглашение с Энергосбытом она будет отвечать финансово перед Энергосбытом за потребленное электричество для отопления и ГВС. При текущей собираемости около 50% это значит, что УК придется платить за неплательщиков свои деньги.
2. В настоящий момент котельная находится в неудовлетворительном техническом состоянии и брать ответственность за аварийный объект УК не хочет.

От себя: в настоящий момент наши дома не обеспечены системой теплоснабжения и следовательно не пригодны для постоянного проживания, т.е. не являются жилыми помещениями. Т.е. мы приобрели квартиры в АВАРИЙНОМ доме.

В настоящий момент мы пытаемся передать подводящие сети (водоснабжение, канализацию, трансформаторную подстанцию) и котельную в муниципальную собственность. С подводящими сетями процесс пошел. По котельной просьба к собственникам жилья поддержать процесс обращениями: в Администрацию, в Жилинспекцию, СМИ и т.д. по поводу неудовлетворительного прохождения прошлого отопительного сезона и обеспокоенностью по поводу наступающего, а также периодическими сбоями в системе горячего водоснабжения (у меня кстати сейчас нет горячей воды).

Nikolai44 пишет:В настоящий момент мы пытаемся передать подводящие сети (водоснабжение, канализацию, трансформаторную подстанцию) и котельную в муниципальную собственность. С подводящими сетями процесс пошел. По котельной просьба к собственникам жилья поддержать процесс обращениями: в Администрацию, в Жилинспекцию, СМИ и т.д. по поводу неудовлетворительного прохождения прошлого отопительного сезона и обеспокоенностью по поводу наступающего, а также периодическими сбоями в системе горячего водоснабжения (у меня кстати сейчас нет горячей воды).

у меня тоже нет горячей воды. Николай, обращение будет общее или каждому жителю нужно обратиться лично? Я ЗА! Готова найти время и съездить в администрацию и куда ещё потребуется, если это поможет решить проблему.

Чем больше таких обращений от жителей будет тем лучше. Общие мы также делаем и подаем. Поэтому лучше лично: письмом или электронным обращением.

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Основными задачами Инспекции являются: контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, контроль за надлежащим содержанием жилых домов, жилых помещений и объектов инженерной инфраструктуры, разработка совместно с заинтересованными органами исполнительной власти предложений по совершенствованию контроля в области повышения качества предоставления жилищных и коммунальных услуг, использования и сохранности жилищного фонда.
Круглосуточная горячая линия Госжилинспекции 8-800-550-50-30
Территориальный отдел №10: Ленинский район, Домодедово г.о.
г. Видное,
проспект Ленинского комсомола, д. 23, корп. 3, каб. 120
+7 495 548-89-78
Форма для обращений http://gzhi.mosreg.ru/ajax/question.php

Администрация Ленинского
муниципального района Московской области
http://www.adm-vidnoe.ru/index/0-175
Для интернет вопроса http://www.adm-vidnoe.ru/board/0-0-0-0-1

Почему так явно защищаем ук ?у каждой медали 2 стороны.

Пусть работает эффективнее .Домам 2 года ,а не 20, сборы ниже , она знала на что идет .

Я жительница , а она исполнитель , ук для меня гарантированный поставщик всех ресурсов . Дальше меня, как жителя ничего не волнует . Она за 11 месяцев работы могла бы поставить все вопросы на рельсы . Особенно такой вопрос , как поставки ресурсов.

Она должна думать о жильцах , а не только о комфорте .

Она нам выставляет почти 400 000 т руб в месяц .Это только содержание Жил.Фонда и это без ресурсов ( ресурсы платим отдельно )

это не плохая мотивация для того, чтоб работать эффективнее .

Почему ук работая с 1 октября 2015 года не уладила вопросы с ресурсными организациями и поставщиками ( договорные отношения) . ?

Было же столько времени .

какие могут быть решения вопроса по и т п ?

что мы преследуем ?

каков наш план ?

Я не совсем понимаю....

решение в письме от Мосэнергосбыта прописано .

Как только ук подпишет допик ,никто нас не отключит .Юридический вопрос я насколько понимаю . Сложность в чем ??? Мосэнергосбыт ждут УК

за 11 месяцев УК могла бы :

привести в порядок техническое состояние И Т П,провести плановое т.о без задержек и. т. д ,

она же собирает деньги ,она основной донор сегодня ЖКХ нашего Жилого Комплекса .

Почему никто об этом не думал и не думает .

ИТП в шаговой доступности

Было бы желание , все же доступно

Любой начинающий специалист может разобраться, как она работает , ничего сложного там нет.

Посмотрите наши жильцы Игорь и Марс они далеко не теплотехники , но курируют
И Т П уже 2 года .

Если бы не эти герои в буквальном смысле ,то и.т.п давно отключили бы ,еще 2 года назад.

В чем сложность , чтоб УК нашла организацию ,кто профессионально будет обслуживать И Т П , а сама заключит доп.соглашение с Мосэнергосбытом, чтоб нас не отключили .



Я призываю всех !!!!!
Заставить УК выполнять свою работу , а не искать отговорки .
У нее было время во всем разобраться .

Ничего еще не поздно ,на этой неделе ее ждут в Мосэнергосбыте , и нас никто не отключит

Дальше УК пусть найдет ,кто будет обслуживать наше И Т П на постоянной основе. Профильные организации есть ,их много .

Что касается улучшить сборы в наших домах ,нужно заказать из рос. реестра последних собственников .

Должников отдать коллекторам , будет 100% собираемость )

Почему УК это до сих пор не сделала ?

2 действия ,но результат максимальный

Ольга, я предлагаю Вам подключиться к процессу защиты наших домов. Сможете принять участие в разработке плана действий с другими жильцами, нам нужны активные жители. Оставьте свои координаты.

Что касается улучшить сборы в наших домах ,нужно заказать из рос. реестра последних собственников .

Должников отдать коллекторам , будет 100% собираемость )

Почему УК это до сих пор не сделала ?

2 действия ,но результат максимальный

Ольга, я предлагаю Вам подключиться к процессу защиты наших домов. Сможете принять участие в разработке плана действий с другими жильцами, нам нужны активные жители. Оставьте свои координаты. Можно через личные сообщения.

Я за конечно , пишите мне в личку ,

План действии И Т П :

1) УК на этой неделе пишет в мосэнергосбыт о заключении доп. соглашении и нас не отключают .
Это надо сделать до 22 - го сентября

2) До 15 октября , т.е до начала отопительного сезона, находит обслуживающую организацию И.Т.П

всего 2 действия

Я так понимаю , УК ждет письмо от нас ,как от жильцов , чтоб ее коллективно попросили выполнить эти два действия .

Вчера прошло совещание в Администрации Ленинского района по нашему вопросу (поддержания работоспособности системы теплоснабжения домов 12А и 12Б). Ситуация взята на контроль Администрацией. Они пообещали подключиться и помочь в получении отсрочки, чтобы нас не отключили завтра.

Ольга, уж больно вы активны, чьи интересы представляете?
УК прямо заявила что не будет принимать на себя аварийное оборудование.
Если на кого и писать в прокуратуру так на застройщика.

Люди платят за ресурсы , где деньги ?

Кому ук платит за гвс ?

Как без денег ,люди будут работать в котельной ?,

как без денег покупать материал и проводить тех.лбслуживание ?.

Как без денег содержать тепловой пункт и пригласить специализ.оргагизацию .чтоб ее обслуживала ?

Как?

Напишем хоть Папе Римскому ,

если это не наладить , не услышать , не увидеть и не понять ,что без денег тепловой пункт работать не будет ,

проблема не решится .

Еслиб не Игорь и Марс ( жильцы нашего дома ) , которые внесли свой личный вклад в работу теплого пункта ,

Без них тепловой пункт давно отключили бы

ИТП во всех жк Москвы облуживает либо тсж , либо ук

Нашему УК заниматься этим не интересно , с этого она ничего не заработает , скоро скажет ,что из за покемонов не может принять)))

Больше 24 месяца ИТП работает ,

сколько денег она за все время собрала ?

Если у ук сборы 50%в месяц ,

то у ИТП 0%

Вопрос один, как она еще работает ?

как ИТП без денег , людей ,материалов и обслуживание будет работать?

Ольга (вернее тот, кто пишет под этим ником) Вы соберите пожалуйста ИТП, чтобы нам зиму пережить. А то у нас двигатели по двору валяются под дождем, а часть вообще неизвестно где и в каком состоянии. А свои финансовые взаимоотношения с УК выясняйте в рамках подписанных Вами договоров и договоренностей.

Добрый вечер! Сегодня в наших домах было отключение горячей воды. Я спросила у Марса причины, он мне ответил, что Мосэлектросбыт отключил котельную от электричества. Есть у кого-нибудь информация о том, что будет дальше?

Нас сегодня действительно отключали (Видновские электросети). Мы сигнализировали в УК и им удалось (с привлечением Администрации Ленинского района) включить нас обратно. Т.е. Администрация Ленинского района выполнила свое обещание по отсчрочке отключения на период решения нашего вопроса. Проблема сейчас в физической неготовности нашей котельной к отопительному сезону, поскольку в наличии только 2 (из четырех) двигателя в работоспособном состоянии (это зона ответственности Застройщика).